Ваше письмо к контрагенту осталось без ответа? Используйте это в вашу пользу!
Это на случай, когда поставщик нарушает условия об ассортименте и привозит не тот товар, о котором стороны договорились. Если покупатель промолчал, в суд ему идти бесполезно! Поставщику достаточно указать на п. 4 ст. 468 ГК и убедить судью, что разумный срок на отказ уже прошел, ведь покупатель молчал слишком долго.
Заказчик не объяснил отказ подписать акт — сможете взыскать оплату и без акта
Даже если заказчика не устроит качество работ или услуг, но он в установленный договором срок не заявит об отказе их принять и не представит замечания — ему придется платить! А если дело все же дойдет до суда, довод о том, что контрагент выполнил работы с дефектами или оказал услуги некачественно, не сработает.
Контрагент не заявил о прекращении договора — сможете продлить его на прежних условиях
Если срок договора аренды истек, но арендодатель об этом забыл, арендатор может использовать это, чтобы продлить аренду на прежних условиях, но теперь уже на неопределенный срок! Это возможно, если арендатор продолжит пользоваться помещениями, а арендодатель не будет заявлять возражения.
Другая сторона не распорядилась по поводу товара — получите право продать его товар
Еще одна возможность на случай молчания контрагента — продать его имущество. Такое право, например, есть у хранителя, а именно, в споре о взыскании задолженности по оплате услуг хранения. Если поклажедатель вовремя не забрал обратно вещь, которую передал на хранение на определенный срок, хранитель вправе после письменного предупреждения самостоятельно ее продать, при этом сумму, которую он выручит от продажи, нужно передать поклажедателю за вычетом платы за хранение и расходов на продажу вещи, например, на организацию аукциона.
Во избежание подобных, пусть и положительных для вас, ситуаций, сделайте проверку контрагента перед тем, как заключить с ним договор, чтобы подстраховать себя от возможных рисков и неприятных последствий.